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与此同时,其他地市也发布人才新政,对人才落户购房给予补贴,曲线争取放松空间。就连银行也尝试下调房贷利率,例如招商银行深圳分行近日把首套按揭利率从基准上浮15%下调至上浮12%。今年的10月31日和12月13日的两次中央政治局会议,在研究和部署经济工作时只字未提房地产。张大伟认为,连续两次政治局会议未提及房地产内容,对于房地产市场而言,意味着调控政策方向不会发生改变。从11~12月整体看,房地产政策基本平稳。

三、货币政策保持定力,财政政策发力将于明年见效目前货币政策仍保持定力以避免进一步推高通胀和债务水平。LPR改革之后,MLF操作将常态化,每月月中进行MLF操作,主要由于每月中旬是税收上缴国库时间,需要货币政策对冲流动性。同时月中新做MLF可以为LPR报价提供基准。10月MLF利率保持稳定,我们认为LPR报价也将暂不调整。首先,9月CPI“触3%”,受通胀目标约束政策空间有所压缩。其次,LPR改革以后银行利润空间被压缩,保持LPR报价不变也有利于减缓对银行的冲击。央行仍然坚决不搞“大水漫灌”,保持M2和社会融资规模增速与名义GDP增速基本匹配。但面对经济下行的压力,随着实体部门和市场对降低市场利率的呼声逐渐加大,央行在年底前仍有适度下调MLF利率的可能。

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