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4．发展基建REITs对当前我国具有重要现实意义4.1．对地方政府：盘活巨量存量资产，降低杠杆率，补充基建资金来源4.1.1．地方政府在去杠杆背景下融资渠道受限2018年以来，我国基建投资增速持续低迷，主要因地方政府隐形债务约束，导致传统的融资平台受限，同时PPP监管也不断升级，基建的资金来源受到较大限制。虽然有地方政府专项债券的补充，但预计难以完全弥补传统方式的收缩。近两年政府也通过减税的形式支持实体经济，土地出让收入增速也有所放缓，大财政资金的支出也受到更强约束。基建投资需要新的融资方式。

信贷再度收紧实际上，从目前的趋势上看，信贷政策未来仍有收紧的可能，并进一步影响房地产市场的表现。本周，包括建设银行、中国银行、招商银行、北京银行在内的10家商业银行相继表示，将把首套房贷款的利率，提升至不低于人民银行基准利率的1.1倍。二套房贷款利率政策不变，仍为基准利率的1.2倍。

对此，《报告》调查结果显示，46.6%的受访者认为可能使银行面临显著压力的房价降幅为20%-30%，29.2%的受访者认为是30%-40%。其中，商业银行受访者的判断相对乐观，约38.3%认为房价降幅超过30%才会给银行带来显著压力，略高于持有相同观点的资产管理公司受访者比重（32.6%）。

一些新信息因为昨天贺建奎团队的突然“大火”，此次峰会的主办方也专门作出了日程上的调整，将其原本位于上午活动中间的演讲，移到了上午活动的末尾，并且专门为其留了接受学者和记者提问的时间。在讲述现场演示材料之前，贺建奎还简短的道了个歉，虽然这句话的重点很明显不是“道歉”：

机构观点丰业银行认为随着一波避险情绪席卷金融市场，通胀压力上升，黄金仍然有上涨潜力，但难以出现10月份的涨幅；随着资金从股市和债市转出，对黄金的避险需求似乎还有空间；围绕全球贸易问题的地缘政治不稳定将继续支撑通胀压力，这可能帮助金价持续走强；转折点可能就在眼前：金价和美元在10月通常都走强，因此美元走强可能不会对金价构成太大阻力，因黄金目前较低的水平。

数据宝统计显示，剔除2017年以来上市的公司，两市共有31家公司从未进行现金分红，其中23家公司上市超20年，可谓名副其实的“铁公鸡”。23家公司上市超20年未曾分红近年来监管部门大力推动上市公司现金分红、打击“铁公鸡”，上市公司总体现金分红比例保持较高水平，但仍有部分公司从未现金分红。